Memarlıq həllində açıq və qapalı məkanların balansı xüsusi diqqət mərkəzində saxlanılmışdır. Geniş pəncərə açıqları və terraslar vasitəsilə təbii işıqlandırma maksimum səviyyədə təmin edilir, interyer ilə eksteryer arasında vizual əlaqə gücləndirilir. Kiçik sahəyə baxmayaraq, layihədə açıq istirahət zonaları, yaşıllıq sahələri və əlavə rekreasiya elementlərinin yerləşdirilməsi üçün optimal planlama həlli təklif olunmuşdur.

Layihənin hazırlanması zamanı funksional zonaların düzgün bölgüsü, yaşayış rahatlığı, təhlükəsizlik və dayanıqlılıq tələbləri əsas prioritetlər kimi nəzərə alınmışdır. 2 mərtəbəli tikinti həlli məkanın optimal istifadəsini təmin etməklə yanaşı, Sea Breeze ərazisinin ümumi memarlıq konsepsiyasına uyğun estetik həllin formalaşdırılmasına şərait yaradır.